桃園市八德區大興路543巷6號
2020-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 17.1 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物30.49 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 30.49 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 24.68 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 榮興段 1046 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
大興路中位 21.4
八德區 2020 年中位 19.2
比大興路中位 低 20%比八德區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+53%
2026 年推估980 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未保存登記建物一併移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。