桃園市新屋區高洲五街23號10F/15F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 24.8 萬/坪 × 66.42 坪
權狀坪數66.42 坪
主建物28.05 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 66.42 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 38.37 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪66.42 坪
土地坐落 高洲段 1214 地號
價格拆解
成交總價1,436 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價1,126 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 27.4
高洲五街中位 27.8
新屋區 2022 年中位 21.4
比本棟中位 低 9%比高洲五街中位 低 11%比新屋區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,436 萬
+15%
2026 年推估1,650 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）901 萬
每月月付33,748 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 29.7 萬/坪總 1,490 萬 2024-01-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 29.7 萬/坪總 1,480 萬 2023-10-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.65 坪 28.5 萬/坪總 1,478 萬 2023-08-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 66.42 坪 28.8 萬/坪總 1,588 萬 2022-11-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 26.9 萬/坪總 1,365 萬 2022-10-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 27.4 萬/坪總 1,387 萬 2022-10-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 27.1 萬/坪總 1,368 萬 2022-09-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 65.6 坪 27.6 萬/坪總 1,545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。