桃園市桃園區宏昌六街142號7F/7F
2025-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 24.3 萬/坪 × 21.44 坪
權狀坪數21.44 坪
主建物16.66 坪
公設比11.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.44 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪21.44 坪
土地坐落 中山段 154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 16.4
宏昌六街中位 16.9
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 48%比宏昌六街中位 高 44%比桃園區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
+4%
2026 年推估540 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。