桃園市桃園區中山路788巷19號6F/15F
2019-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 788 萬 19 萬/坪 × 41.42 坪
權狀坪數41.42 坪
主建物22.53 坪
公設比25.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.42 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 18.89 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪41.42 坪
土地坐落 延壽段 872 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 20.6
中山路中位 18.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 8%比中山路中位 高 2%比桃園區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交788 萬
+50%
2026 年推估1,182 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-06-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 27.1 萬/坪總 1,128 萬 2020-07-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.75 坪 20.4 萬/坪總 710 萬 2018-02-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 10.6 萬/坪總 440 萬 2015-03-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 20.6 萬/坪總 860 萬 2014-09-12 15F/15F 2房2廳2衛 · 30.98 坪 23.8 萬/坪總 737 萬 2013-08-12 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.98 坪 20.3 萬/坪總 630 萬 2013-05-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 19.7 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。