桃園市龜山區文青路351號21F/22F
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 13.8 萬/坪 × 55.01 坪
權狀坪數55.01 坪
主建物29.75 坪
公設比41.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.01 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪55.01 坪
土地坐落 善捷段 1 地號
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.6
文青路中位 14.6
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 5%比文青路中位 低 5%比龜山區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交758 萬
+21%
2026 年推估921 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 4F/22F 4房2廳2衛 · 58.46 坪 31.9 萬/坪總 1,740 萬 2025-01-13 17F/22F 3房1廳2衛 · 46.75 坪 19.7 萬/坪總 900 萬 2024-09-24 17F/22F 4房2廳2衛 · 58.69 坪 41.1 萬/坪總 2,190 萬 2024-06-30 3F/22F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 33.7 萬/坪總 1,668 萬 2023-10-22 9F/22F 4房2廳2衛 · 58.46 坪 26.5 萬/坪總 1,550 萬 2023-10-07 22F/22F 4房2廳2衛 · 58.46 坪 33.1 萬/坪總 1,795 萬 2023-10-06 5F/22F 4房2廳2衛 · 58.46 坪 27.5 萬/坪總 1,608 萬 2023-03-05 12F/22F 4房2廳2衛 · 44.8 坪 30.1 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。