桃園市平鎮區民族路二段23巷18號21F/25F
2025-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 30.2 萬/坪 × 25.21 坪
權狀坪數25.21 坪
主建物15.48 坪
公設比30.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.21 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪25.21 坪
土地坐落 廣北段 564 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 22.4
民族路二段中位 20.9
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 35%比民族路二段中位 高 44%比平鎮區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交760 萬
+2%
2026 年推估775 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-05 21F/25F 1房1廳1衛 · 33.33 坪 29.8 萬/坪總 980 萬 2023-06-08 13F/25F 1房1廳1衛 · 25.21 坪 27.8 萬/坪總 700 萬 2022-09-19 18F/25F 1房1廳1衛 · 25.21 坪 24.3 萬/坪總 612 萬 2022-08-13 25F/25F 1房1廳1衛 · 25.21 坪 25.6 萬/坪總 645 萬 2022-07-09 12F/25F 1房1廳1衛 · 25.21 坪 21.2 萬/坪總 535 萬 2022-06-17 18F/25F 1房1廳1衛 · 25.21 坪 23.4 萬/坪總 590 萬 2022-05-19 4F/25F 1房1廳1衛 · 25.21 坪 22.4 萬/坪總 565 萬 2022-03-14 17F/25F 1房1廳1衛 · 25.21 坪 23.2 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。