桃園市桃園區民富一街10之1號6F/7F
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 18.9 萬/坪 × 41.36 坪
權狀坪數41.36 坪
主建物20.94 坪
公設比26.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.36 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪41.36 坪
土地坐落 三元段 839 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 16.6
民富一街中位 17.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 14%比民富一街中位 高 11%比桃園區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+35%
2026 年推估1,051 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 22.5 萬/坪總 930 萬 2020-08-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 20.7 萬/坪總 858 萬 2016-06-26 1F/7F 3房2廳1衛 · 44.68 坪 16.6 萬/坪總 740 萬 2014-01-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 17.1 萬/坪總 706 萬 2013-06-25 6F/7F 2房1廳2衛 · 41.36 坪 16.2 萬/坪總 670 萬 2013-05-23 1F/7F 3房2廳2衛 · 88.88 坪 7.7 萬/坪總 685 萬 2013-03-24 1F/7F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 13.6 萬/坪總 720 萬 2012-11-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 12 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。