桃園市八德區仁德一路106號7F/13F
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 19.9 萬/坪 × 29.25 坪
權狀坪數29.25 坪
主建物16.78 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.25 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪29.25 坪
土地坐落 興豐段 2476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20
仁德一路中位 18.1
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 1%比仁德一路中位 高 10%比八德區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交582 萬
+61%
2026 年推估934 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-23 10F/13F 2房2廳1衛 · 40.78 坪 29.1 萬/坪總 980 萬 2021-08-02 5F/13F 2房1廳1衛 · 40.78 坪 19.2 萬/坪總 782 萬 2019-07-13 13F/13F 2房1廳1衛 · 41.06 坪 20.9 萬/坪總 740 萬 2019-06-26 5F/13F 2房1廳1衛 · 40.78 坪 19.9 萬/坪總 697 萬 2017-04-25 11F/13F 2房2廳1衛 · 40.78 坪 20.1 萬/坪總 702 萬 2017-04-24 3F/13F 2房2廳1衛 · 40.78 坪 19.7 萬/坪總 703 萬 2017-04-24 4F/13F 2房2廳1衛 · 40.78 坪 19.7 萬/坪總 691 萬 2017-04-22 6F/13F 2房2廳1衛 · 40.78 坪 19.9 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。