桃園市桃園區中央街505號8F/15F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,615 萬 33.4 萬/坪 × 80.87 坪
權狀坪數80.87 坪
主建物39.3 坪
公設比32.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 80.87 坪
└ 主建物 39.3 坪
└ 公設等 41.57 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪80.87 坪
土地坐落 三民段 56 地號
價格拆解
成交總價2,615 萬
其中車位−395 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.2
中央街中位 31.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 1%比中央街中位 高 5%比桃園區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,615 萬
+35%
2026 年推估3,534 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 919 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（395 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。