桃園市桃園區中央街505號8F/15F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,615 萬 33.4 萬/坪 × 80.87 坪
權狀坪數80.87 坪
主建物39.3 坪
公設比32.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 80.87 坪
└ 主建物 39.3 坪
└ 公設等 41.57 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪80.87 坪
土地坐落 三民段 56 地號
價格拆解
成交總價2,615 萬
其中車位−395 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.2
中央街中位 31.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 1%比中央街中位 高 5%比桃園區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,615 萬
+34%
2026 年推估3,514 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 899 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（395 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-11 14F/15F 4房2廳3衛 · 80.87 坪 42.7 萬/坪總 3,450 萬 2021-02-23 7F/15F 4房2廳3衛 · 81.41 坪 33.1 萬/坪總 2,568 萬 2021-01-27 2F/15F 3房2廳3衛 · 80.85 坪 32.1 萬/坪總 2,498 萬 2020-10-20 3F/15F 4房2廳3衛 · 80.87 坪 31.1 萬/坪總 2,458 萬 2020-10-10 12F/15F 4房2廳2衛 · 81.41 坪 33.3 萬/坪總 2,580 萬 2020-10-05 1F/15F 0房0廳2衛 · 77.81 坪 54.9 萬/坪總 4,068 萬 2020-09-29 9F/15F 4房2廳3衛 · 73.91 坪 32.4 萬/坪總 2,351 萬 2020-09-28 10F/15F 4房2廳3衛 · 80.87 坪 33.2 萬/坪總 2,618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。