桃園市楊梅區青山一街167號7F/15F
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 713 萬 18.3 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物23.26 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 幼獅段 1243-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.6
青山一街中位 18.5
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 2%比青山一街中位 低 1%比楊梅區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交713 萬
+59%
2026 年推估1,134 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 26.3 萬/坪總 1,275 萬 2024-06-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 22.6 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 23 萬/坪總 1,117 萬 2024-04-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 22.6 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 24.7 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 21.2 萬/坪總 1,030 萬 2022-02-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 19.1 萬/坪總 926 萬 2021-12-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 18.7 萬/坪總 893 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。