桃園市大溪區大綸138號
2020-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,170 萬 11.4 萬/坪 × 102.5 坪
權狀坪數102.5 坪
主建物94.61 坪
公設比3.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 102.5 坪
└ 主建物 94.61 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 21.49 坪
0 坪102.5 坪
土地坐落 仁義段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
大綸中位 12.7
大溪區 2020 年中位 16.5
比大綸中位 低 10%比大溪區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+28%
2026 年推估1,499 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。