桃園市桃園區宏昌一街3號4F/6F
2013-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 5.5 萬/坪 × 73.42 坪
權狀坪數73.42 坪
主建物54.46 坪
公設比22.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 73.42 坪
└ 主建物 54.46 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 15.07 坪
0 坪73.42 坪
土地坐落 中山段 25 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 5.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 11.3
宏昌一街中位 15.9
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 51%比宏昌一街中位 低 65%比桃園區 2013 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。