桃園市八德區中正一路16號8F/24F
2017-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 18 萬/坪 × 51.23 坪
權狀坪數51.23 坪
主建物25.19 坪
公設比47.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.23 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 26.04 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪51.23 坪
土地坐落 興仁段 589 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價720 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 21.3
中正一路中位 22.4
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 15%比中正一路中位 低 20%比八德區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-15 19F/24F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 26.7 萬/坪總 1,370 萬 2023-06-30 13F/24F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 29.6 萬/坪總 1,324 萬 2022-05-21 22F/24F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 28.1 萬/坪總 1,438 萬 2022-04-12 9F/24F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 26.4 萬/坪總 1,350 萬 2021-11-11 3F/24F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 26.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-10-22 20F/24F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 23.6 萬/坪總 1,210 萬 2021-03-19 14F/24F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 22.5 萬/坪總 1,150 萬 2019-12-22 12F/24F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 18.1 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。