桃園市桃園區大興西路三段216號16F/28F
2025-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 53.5 萬/坪 × 113.12 坪
權狀坪數113.12 坪
主建物44.23 坪
公設比40%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 113.12 坪
└ 主建物 44.23 坪
└ 公設等 68.89 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪113.12 坪
土地坐落 中路一段 56 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
其中車位−930 萬
扣車位後房價4,370 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 48.7
大興西路三段中位 45.7
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 10%比大興西路三段中位 高 17%比桃園區 2025 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,300 萬
+4%
2026 年推估5,504 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）874 萬
貸款（8 成）3,496 萬
每月月付130,974 元
30 年總利息1,219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（930 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。