桃園市楊梅區大成路66號
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,068 萬 51 萬/坪 × 79.72 坪
權狀坪數79.72 坪
主建物79.72 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 79.72 坪
└ 主建物 79.72 坪
土地持分 69.27 坪
0 坪79.72 坪
土地坐落 楊梅段 69-64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 40.1
大成路中位 30.1
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 27%比大成路中位 高 69%比楊梅區 2019 年中位 高 281%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,068 萬
+59%
2026 年推估6,468 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）814 萬
貸款（8 成）3,254 萬
每月月付121,923 元
30 年總利息1,135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。