桃園市平鎮區新華路66號3F/12F
2019-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 11.2 萬/坪 × 34.01 坪
權狀坪數34.01 坪
主建物17.85 坪
公設比17.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.01 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪34.01 坪
土地坐落 東安段 63 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 10.4
新華路中位 11.6
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 8%比新華路中位 低 3%比平鎮區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+57%
2026 年推估598 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響，部分價金抵償債務。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.41 坪 14.7 萬/坪總 550 萬 2023-06-19 4F/12F 4房1廳2衛 · 37.43 坪 10.4 萬/坪總 390 萬 2023-06-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 12.5 萬/坪總 470 萬 2020-09-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 26.32 坪 9.5 萬/坪總 250 萬 2020-09-10 4F/12F 4房2廳2衛 · 37.43 坪 10.4 萬/坪總 390 萬 2020-03-11 3F/12F 3房1廳2衛 · 34.01 坪 9.6 萬/坪總 328 萬 2015-03-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 26.32 坪 13.3 萬/坪總 350 萬 2014-07-02 4F/12F 4房2廳2衛 · 37.43 坪 10 萬/坪總 372 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。