桃園市桃園區國強一街195號8F/13F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 24.6 萬/坪 × 23.56 坪
權狀坪數23.56 坪
主建物17.86 坪
公設比13.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.56 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪23.56 坪
土地坐落 江南段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 19.7
國強一街中位 21.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 25%比國強一街中位 高 17%比桃園區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+23%
2026 年推估716 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 5F/13F 2房2廳1衛 · 24.55 坪 26.3 萬/坪總 645 萬 2025-06-23 3F/13F 2房2廳1衛 · 25.16 坪 26 萬/坪總 655 萬 2025-06-07 2F/13F 2房2廳1衛 · 25.1 坪 26.7 萬/坪總 670 萬 2020-06-08 2F/13F 2房2廳1衛 · 25.1 坪 16.5 萬/坪總 415 萬 2020-05-08 4F/13F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 17.2 萬/坪總 416 萬 2018-12-20 9F/13F 2房1廳1衛 · 23.56 坪 19.7 萬/坪總 465 萬 2016-05-31 9F/13F 2房1廳1衛 · 23.56 坪 15.3 萬/坪總 360 萬 2015-10-20 2F/13F 2房2廳1衛 · 25.1 坪 15.7 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。