桃園市八德區中華路275巷9號9F/15F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 16.4 萬/坪 × 20.1 坪
權狀坪數20.1 坪
主建物13.08 坪
公設比19.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.1 坪
└ 主建物 13.08 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪20.1 坪
土地坐落 高城段 130 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 13.9
中華路中位 18
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 18%比中華路中位 低 9%比八德區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+53%
2026 年推估505 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-09-07 3F/15F 2房1廳1衛 · 20.76 坪 16.9 萬/坪總 350 萬 2021-05-11 12F/15F 1房2廳1衛 · 31.62 坪 15.3 萬/坪總 483 萬 2020-09-04 6F/15F 1房1廳1衛 · 24.58 坪 13 萬/坪總 320 萬 2020-04-22 5F/15F 1房1廳1衛 · 20.1 坪 14 萬/坪總 282 萬 2019-07-23 8F/15F 1房2廳1衛 · 24.58 坪 13.4 萬/坪總 330 萬 2018-09-12 15F/15F 2房1廳1衛 · 20.1 坪 14.9 萬/坪總 300 萬 2016-07-24 4F/15F 2房1廳1衛 · 32.27 坪 12.3 萬/坪總 398 萬 2014-12-26 15F/15F 2房1廳1衛 · 20.1 坪 14.9 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。