桃園市觀音區中山路一段967巷68弄18號
2021-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 787 萬 14.5 萬/坪 × 54.3 坪
權狀坪數54.3 坪
主建物43.82 坪
公設比15.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.3 坪
└ 主建物 43.82 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 25.95 坪
0 坪54.3 坪
土地坐落 埔頂段 1094 地號
價格拆解
成交總價787 萬
扣車位後房價787 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
中山路一段中位 15.6
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 7%比觀音區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交787 萬
+43%
2026 年推估1,128 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,587 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。