桃園市桃園區文中一路95巷2號14F/15F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 27.4 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物21.34 坪
公設比32.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 中路二段 295 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價953 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
文中一路中位 33.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比文中一路中位 低 18%比桃園區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,128 萬
+34%
2026 年推估1,516 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 29.5 萬/坪總 1,213 萬 2020-08-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 26.7 萬/坪總 1,110 萬 2020-08-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 26.9 萬/坪總 1,122 萬 2020-08-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 28 萬/坪總 1,150 萬 2020-07-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 27.2 萬/坪總 1,128 萬 2020-07-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 28 萬/坪總 1,150 萬 2020-07-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 28 萬/坪總 1,150 萬 2020-07-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 27.8 萬/坪總 1,152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。