桃園市平鎮區環南路453號4F/13F
2016-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 22.4 萬/坪 × 69.35 坪
權狀坪數69.35 坪
主建物34.69 坪
公設比44.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.35 坪
└ 主建物 34.69 坪
└ 公設等 34.66 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪69.35 坪
土地坐落 廣西段 750 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 20.1
環南路中位 18.7
平鎮區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 高 11%比環南路中位 高 20%比平鎮區 2016 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 83.13 坪 18 萬/坪總 1,500 萬 2017-12-23 3F/13F 4房2廳2衛 · 69.35 坪 18.8 萬/坪總 1,211 萬 2017-10-30 5F/13F 4房2廳2衛 · 82.07 坪 18 萬/坪總 1,350 萬 2017-09-25 7F/13F 4房2廳2衛 · 83.13 坪 20.8 萬/坪總 1,520 萬 2017-06-17 12F/13F 4房2廳2衛 · 81.02 坪 22.5 萬/坪總 1,546 萬 2017-04-08 6F/13F 4房2廳2衛 · 69.35 坪 19.4 萬/坪總 1,250 萬 2016-10-26 8F/13F 4房2廳2衛 · 82.07 坪 20.1 萬/坪總 1,400 萬 2016-10-26 10F/13F 4房2廳2衛 · 83.13 坪 19.9 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。