桃園市桃園區中華路58之5號3F/24F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 37.8 萬/坪 × 59.29 坪
權狀坪數59.29 坪
主建物30.51 坪
公設比30.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.29 坪
└ 主建物 30.51 坪
└ 公設等 28.78 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪59.29 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 139 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 40.2
中華路中位 37.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 6%比中華路中位 高 1%比桃園區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,020 萬
+23%
2026 年推估2,493 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-07 19F/24F 4房2廳2衛 · 59.86 坪 38 萬/坪總 2,050 萬 2020-08-28 11F/24F 4房2廳2衛 · 59.86 坪 36.2 萬/坪總 1,958 萬 2020-08-23 6F/24F 4房2廳2衛 · 70 坪 36.5 萬/坪總 2,155 萬 2020-08-06 24F/24F 4房2廳2衛 · 59.86 坪 38.3 萬/坪總 2,055 萬 2020-07-12 5F/24F 4房2廳2衛 · 59.86 坪 35.3 萬/坪總 1,915 萬 2020-03-30 7F/24F 4房2廳2衛 · 59.86 坪 35 萬/坪總 1,920 萬 2019-11-08 9F/24F 3房1廳2衛 · 59.86 坪 36.6 萬/坪總 2,000 萬 2019-10-29 8F/24F 4房2廳2衛 · 59.86 坪 38.6 萬/坪總 2,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。