桃園市楊梅區裕成南路346號4F/13F
2014-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 7 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物24.66 坪
公設比29.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 15.55 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 二重溪段 193 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7.7
裕成南路中位 9.3
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 9%比裕成南路中位 低 25%比楊梅區 2014 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 16.2 萬/坪總 650 萬 2022-11-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 14 萬/坪總 575 萬 2019-10-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 10 萬/坪總 400 萬 2018-12-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 7.7 萬/坪總 308 萬 2016-12-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 8.4 萬/坪總 340 萬 2015-07-04 10F/13F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 6.2 萬/坪總 220 萬 2015-05-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 7.4 萬/坪總 300 萬 2014-09-29 1F/13F 3房2廳2衛 · 38.48 坪 7.5 萬/坪總 287 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。