桃園市龜山區文桃路145號2F/13F
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 949 萬 33.3 萬/坪 × 32.81 坪
權狀坪數32.81 坪
主建物14.86 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.81 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪32.81 坪
土地坐落 善捷段 106 地號
價格拆解
成交總價949 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價809 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 34.5
文桃路中位 31.8
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 低 3%比文桃路中位 高 5%比龜山區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交949 萬
+7%
2026 年推估1,016 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）647 萬
每月月付24,247 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：轉讓日期:113/09/13 轉讓金額1160萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 13F/13F 2房1廳1衛 · 33.12 坪 29.4 萬/坪總 973 萬 2023-10-31 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.12 坪 33.9 萬/坪總 973 萬 2023-08-31 7F/13F 2房2廳1衛 · 33.12 坪 34.9 萬/坪總 1,018 萬 2023-08-24 6F/13F 2房2廳1衛 · 33.12 坪 34.5 萬/坪總 1,013 萬 2023-08-18 10F/13F 2房2廳1衛 · 33.12 坪 35.2 萬/坪總 1,025 萬 2023-08-17 8F/13F 2房2廳1衛 · 33.12 坪 34.9 萬/坪總 1,023 萬 2023-08-15 9F/13F 2房2廳1衛 · 32.81 坪 34.9 萬/坪總 1,018 萬 2023-08-11 5F/13F 2房2廳1衛 · 33.12 坪 34.5 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。