桃園市桃園區正光二街211號14F/14F
2026-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 54.5 萬/坪 × 67.94 坪
權狀坪數67.94 坪
主建物30.07 坪
公設比30.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.94 坪
└ 主建物 30.07 坪
└ 公設等 37.87 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪67.94 坪
土地坐落 中路二段 125 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 38.8
正光二街中位 28.1
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 40%比正光二街中位 高 94%比桃園區 2026 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-04 7F/14F 0房0廳0衛 · 64.26 坪 40.2 萬/坪總 2,480 萬 2022-02-17 9F/14F 0房0廳0衛 · 64.26 坪 39.4 萬/坪總 2,453 萬 2022-01-14 2F/14F 0房0廳0衛 · 67.7 坪 39.9 萬/坪總 2,503 萬 2022-01-07 6F/14F 0房0廳0衛 · 71.63 坪 38 萬/坪總 2,568 萬 2021-12-20 12F/14F 0房0廳0衛 · 64.11 坪 35 萬/坪總 2,175 萬 2021-12-15 3F/14F 0房0廳0衛 · 63.92 坪 38.5 萬/坪總 2,380 萬 2021-12-06 4F/14F 0房0廳0衛 · 64.11 坪 41.3 萬/坪總 2,553 萬 2021-11-29 5F/14F 0房0廳0衛 · 71.77 坪 43.2 萬/坪總 2,818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。