桃園市中壢區新興路230巷15號14F/20F
2018-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 27.9 萬/坪 × 46.1 坪
權狀坪數46.1 坪
主建物21.13 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.1 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 24.97 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪46.1 坪
土地坐落 石頭段 42-465 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價980 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 28.9
新興路中位 27
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比新興路中位 高 3%比中壢區 2018 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,115 萬
+56%
2026 年推估1,738 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 623 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 8F/20F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 39.8 萬/坪總 1,836 萬 2018-05-21 20F/20F 2房2廳2衛 · 45.1 坪 28.9 萬/坪總 1,158 萬 2018-05-18 16F/20F 2房2廳2衛 · 46.1 坪 30.7 萬/坪總 1,272 萬 2018-05-15 13F/20F 2房2廳2衛 · 46.1 坪 27.7 萬/坪總 1,125 萬 2018-03-24 15F/20F 2房2廳2衛 · 45.1 坪 27.9 萬/坪總 1,105 萬 2017-11-25 18F/20F 2房2廳2衛 · 45.1 坪 28.7 萬/坪總 1,173 萬 2017-11-25 17F/20F 2房2廳2衛 · 45.1 坪 28.6 萬/坪總 1,168 萬 2017-09-23 19F/20F 2房2廳2衛 · 46.1 坪 29.1 萬/坪總 1,195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。