桃園市八德區國豐六街41號13F/14F
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 864 萬 18 萬/坪 × 48.28 坪
權狀坪數48.28 坪
主建物24.17 坪
公設比31.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.28 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪48.28 坪
土地坐落 廣隆段 1330 地號
價格拆解
成交總價864 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價729 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.3
國豐六街中位 19.1
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 2%比國豐六街中位 低 6%比八德區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交864 萬
+55%
2026 年推估1,337 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）583 萬
每月月付21,849 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 34.4 萬/坪總 1,390 萬 2021-05-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 22 萬/坪總 1,060 萬 2019-10-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 20.3 萬/坪總 820 萬 2019-01-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 17 萬/坪總 818 萬 2018-10-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 20.1 萬/坪總 950 萬 2018-04-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 20.3 萬/坪總 820 萬 2018-03-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 18.2 萬/坪總 870 萬 2017-12-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 18.2 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。