桃園市桃園區中埔一街121號11F/13F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 33 萬/坪 × 50.56 坪
權狀坪數50.56 坪
主建物23.66 坪
公設比31.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.56 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 26.9 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪50.56 坪
土地坐落 中埔段 468 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 32.7
中埔一街中位 26.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 1%比中埔一街中位 高 23%比桃園區 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,510 萬
+51%
2026 年推估2,278 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-24 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 30.1 萬/坪總 1,480 萬 2019-11-07 4F/13F 4房2廳3衛 · 48.89 坪 33.2 萬/坪總 1,520 萬 2019-10-11 6F/13F 4房3廳2衛 · 49.17 坪 32 萬/坪總 1,460 萬 2019-06-25 13F/13F 3房2廳2衛 · 77.53 坪 32.1 萬/坪總 2,318 萬 2019-05-20 7F/13F 4房2廳3衛 · 50.56 坪 32 萬/坪總 1,490 萬 2019-04-15 1F/13F 0房0廳0衛 · 26.13 坪 77.6 萬/坪總 2,027 萬 2019-04-15 2F/13F 3房2廳3衛 · 49.16 坪 33.1 萬/坪總 1,500 萬 2019-04-15 5F/13F 3房2廳3衛 · 48.89 坪 32.7 萬/坪總 1,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。