桃園市八德區新興路1498之8號2F/12F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 15 萬/坪 × 27.36 坪
權狀坪數27.36 坪
主建物17.42 坪
公設比31.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.36 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪27.36 坪
土地坐落 竹園段 756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.9
新興路中位 16.6
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 1%比新興路中位 低 10%比八德區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+61%
2026 年推估658 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-10-23 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 14.4 萬/坪總 525 萬 2019-10-09 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 14.9 萬/坪總 538 萬 2019-08-26 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 14.5 萬/坪總 526 萬 2019-07-29 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 15.1 萬/坪總 533 萬 2019-06-17 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 15.6 萬/坪總 556 萬 2019-06-03 9F/12F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 15.8 萬/坪總 552 萬 2019-04-09 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 14.5 萬/坪總 516 萬 2019-03-26 1F/12F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 17 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。