桃園市龜山區萬壽路二段628巷22號4F/9F
2016-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 16.5 萬/坪 × 45.13 坪
權狀坪數45.13 坪
主建物22.65 坪
公設比43.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.13 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪45.13 坪
土地坐落 半嶺段 273 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
萬壽路二段中位 24
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比萬壽路二段中位 低 31%比龜山區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。