桃園市龜山區文德路88號4F/7F
2014-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 961 萬 30 萬/坪 × 38.29 坪
權狀坪數38.29 坪
主建物16.8 坪
公設比50.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.29 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪38.29 坪
土地坐落 樂善段 29 地號
價格拆解
成交總價961 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價836 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 27.6
文德路中位 25.8
龜山區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 高 9%比文德路中位 高 16%比龜山區 2014 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-28 2F/7F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 33.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-12 6F/7F 2房2廳1衛 · 37.99 坪 25 萬/坪總 950 萬 2021-10-25 4F/7F 2房1廳1衛 · 38.29 坪 25.6 萬/坪總 980 萬 2021-09-16 5F/7F 2房2廳1衛 · 38.29 坪 23.2 萬/坪總 887 萬 2016-12-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 43.12 坪 7.4 萬/坪總 319 萬 2015-04-25 3F/7F 2房2廳2衛 · 27.89 坪 27.6 萬/坪總 770 萬 2015-04-12 2F/7F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 25 萬/坪總 945 萬 2014-07-01 1房1廳1衛 · 62.7 坪 59.8 萬/坪總 3,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。