桃園市楊梅區裕成路158巷2弄35號3F/5F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 30.7 萬/坪 × 27.57 坪
權狀坪數27.57 坪
主建物19.22 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 27.57 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 40.75 坪
0 坪40.75 坪
土地坐落 二重溪段 195-201 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 18.9
裕成路中位 14.6
楊梅區 2026 年中位 22.1
比本棟中位 高 62%比裕成路中位 高 110%比楊梅區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案成交價845萬，其中桃園市楊梅區二重溪段195-201地號，權利範圍244/625，價格為65萬元整，其餘房地價格為780萬元整。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。