桃園市桃園區明德街19之2號15F/17F
2019-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19.7 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物25.19 坪
公設比26%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 富國段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
明德街中位 19.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比明德街中位 高 2%比桃園區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+50%
2026 年推估1,200 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-31 16F/17F 4房2廳2衛 · 40.57 坪 23.9 萬/坪總 970 萬 2022-01-02 15F/17F 4房2廳2衛 · 40.57 坪 22.9 萬/坪總 930 萬 2021-12-10 11F/17F 4房2廳2衛 · 40.57 坪 22.2 萬/坪總 900 萬 2021-08-12 15F/17F 4房2廳2衛 · 40.57 坪 21 萬/坪總 850 萬 2019-04-12 11F/17F 4房2廳2衛 · 40.57 坪 19 萬/坪總 770 萬 2018-01-28 3F/17F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 16.3 萬/坪總 660 萬 2015-07-01 13F/17F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 17.1 萬/坪總 695 萬 2013-11-20 13F/17F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 13.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。