桃園市觀音區民權路110號2F/5F
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 539 萬 18.3 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物19.25 坪
公設比22%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 工業區段二小段 1061 地號
價格拆解
成交總價539 萬
其中車位−34 萬
扣車位後房價505 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 16.3
民權路中位 15.8
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 12%比民權路中位 高 16%比觀音區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交539 萬
+49%
2026 年推估802 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（34 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。