桃園市桃園區正光路112巷16號5F/13F
2018-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 24.3 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物21.61 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 25.35 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 中路三段 212 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價865 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.4
正光路中位 33.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比正光路中位 低 27%比桃園區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,045 萬
+55%
2026 年推估1,623 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 39.1 萬/坪總 1,838 萬 2024-07-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 45.5 萬/坪總 1,790 萬 2019-11-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 23.1 萬/坪總 1,000 萬 2019-07-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 26.1 萬/坪總 1,110 萬 2019-06-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 23.1 萬/坪總 990 萬 2019-04-30 1F/13F 0房0廳0衛 · 34.74 坪 34.2 萬/坪總 975 萬 2019-01-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 25.4 萬/坪總 1,085 萬 2018-12-07 8F/13F 3房2廳2衛 · 58.73 坪 22.9 萬/坪總 1,173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。