桃園市桃園區敬三街36號9F/14F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,575 萬 22.8 萬/坪 × 113.16 坪
權狀坪數113.16 坪
主建物59.27 坪
公設比28%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 113.16 坪
└ 主建物 59.27 坪
└ 公設等 53.89 坪
土地持分 19.07 坪
0 坪113.16 坪
土地坐落 富國段 478 地號
價格拆解
成交總價2,575 萬
扣車位後房價2,575 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 21.2
敬三街中位 19.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 8%比敬三街中位 高 15%比桃園區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,575 萬
+24%
2026 年推估3,187 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,060 萬
每月月付77,176 元
30 年總利息718 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2019-07-25 12F/14F 4房2廳4衛 · 121.64 坪 19.6 萬/坪總 2,388 萬 2019-04-17 9F/14F 4房2廳3衛 · 113.16 坪 23.4 萬/坪總 2,650 萬 2017-06-16 2F/14F 4房2廳4衛 · 113.16 坪 21.2 萬/坪總 2,400 萬 2014-06-03 11F/14F 4房3廳4衛 · 121.64 坪 20.6 萬/坪總 2,500 萬 2014-01-20 3F/14F 4房2廳3衛 · 113.16 坪 18.9 萬/坪總 2,135 萬 2013-08-27 10F/14F 4房2廳4衛 · 113.16 坪 23.6 萬/坪總 2,675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。