桃園市平鎮區東光路253巷6號
2025-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 838 萬 9.6 萬/坪 × 87.08 坪
權狀坪數87.08 坪
主建物79.42 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 87.08 坪
└ 主建物 79.42 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 38.8 坪
0 坪87.08 坪
土地坐落 東北段 908-22 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
東光路中位 18.7
平鎮區 2025 年中位 25.2
比東光路中位 低 49%比平鎮區 2025 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交838 萬
+2%
2026 年推估851 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。