桃園市龜山區復興一路28號12F/18F
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,490 萬 32.2 萬/坪 × 77.23 坪
權狀坪數77.23 坪
主建物33.91 坪
公設比35.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 77.23 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 43.32 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪77.23 坪
土地坐落 文化段 58 地號
價格拆解
成交總價2,490 萬
扣車位後房價2,490 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 42.4
復興一路中位 35.1
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 24%比復興一路中位 低 8%比龜山區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,490 萬
+55%
2026 年推估3,852 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,992 萬
每月月付74,628 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-30 15F/18F 3房2廳2衛 · 76.06 坪 42.4 萬/坪總 3,222 萬 2022-08-30 18F/18F 3房2廳2衛 · 77.23 坪 42.8 萬/坪總 3,303 萬 2022-03-29 16F/18F 3房2廳2衛 · 68.33 坪 46.2 萬/坪總 3,157 萬 2021-10-20 17F/18F 3房2廳2衛 · 68.33 坪 46.8 萬/坪總 3,200 萬 2021-10-20 14F/18F 3房2廳2衛 · 68.33 坪 43.9 萬/坪總 3,000 萬 2019-05-07 11F/18F 3房2廳2衛 · 77.23 坪 31.7 萬/坪總 2,450 萬 2019-05-07 13F/18F 3房2廳2衛 · 68.33 坪 34.5 萬/坪總 2,360 萬 2018-01-22 10F/18F 3房1廳2衛 · 59.44 坪 41.3 萬/坪總 2,456 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。