桃園市楊梅區新富十一街208號
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 10.1 萬/坪 × 62.42 坪
權狀坪數62.42 坪
主建物56.71 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.42 坪
└ 主建物 56.71 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 33.49 坪
0 坪62.42 坪
土地坐落 員富段 312-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 13.5
新富十一街中位 24.2
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 25%比新富十一街中位 低 58%比楊梅區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+47%
2026 年推估928 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費38842元；含仲介費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。