桃園市楊梅區民富路三段476巷31號
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 14.8 萬/坪 × 66.24 坪
權狀坪數66.24 坪
主建物66.24 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 66.24 坪
└ 主建物 66.24 坪
土地持分 67.02 坪
0 坪67.02 坪
土地坐落 員本段 832 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
民富路三段中位 18.9
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比民富路三段中位 低 22%比楊梅區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+14%
2026 年推估1,116 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。