桃園市龍潭區中豐路461巷176號5F/10F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,892 萬 15.7 萬/坪 × 193.44 坪
權狀坪數193.44 坪
主建物108.38 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 193.44 坪
└ 主建物 108.38 坪
└ 公設等 85.06 坪
土地持分 39.23 坪
0 坪193.44 坪
土地坐落 潛龍段 576 地號
價格拆解
成交總價2,892 萬
其中車位−345 萬
扣車位後房價2,547 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.1
中豐路中位 20.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 2%比中豐路中位 低 22%比龍潭區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,892 萬
+25%
2026 年推估3,619 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）509 萬
貸款（8 成）2,038 萬
每月月付76,337 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（345 萬）
備註：土地＄：10188000元 建物＄：15282000元 車位＄：3450000元3車位，1150000元/車建物型態：廠辦
同址其他成交（8 筆）
2021-08-30 6F/10F 0房0廳0衛 · 224.47 坪 16.9 萬/坪總 3,440 萬 2021-07-07 10F/10F 0房0廳0衛 · 203.79 坪 16.8 萬/坪總 3,168 萬 2021-05-12 2F/10F 0房0廳0衛 · 203.79 坪 16 萬/坪總 3,043 萬 2021-04-23 9F/10F 0房0廳0衛 · 203.79 坪 16.1 萬/坪總 3,050 萬 2021-04-23 7F/10F 0房0廳0衛 · 203.79 坪 15.8 萬/坪總 3,013 萬 2021-04-15 3F/10F 0房0廳0衛 · 193.44 坪 15.6 萬/坪總 2,858 萬 2021-04-13 4F/10F 0房0廳0衛 · 193.42 坪 14.7 萬/坪總 2,717 萬 2021-03-19 1F/10F 0房0廳0衛 · 182.69 坪 20.9 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。