桃園市龍潭區民治一街75號2F/5F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 16.8 萬/坪 × 16.07 坪
權狀坪數16.07 坪
主建物9.19 坪
公設比38.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 16.07 坪
└ 主建物 9.19 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪16.07 坪
土地坐落 石門段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 9.9
民治一街中位 10.7
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 70%比民治一街中位 高 57%比龍潭區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交270 萬
+3%
2026 年推估277 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露台、鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.99 坪 18.1 萬/坪總 290 萬 2024-05-02 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.26 坪 12.5 萬/坪總 190 萬 2024-04-06 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.07 坪 16.8 萬/坪總 270 萬 2024-01-27 3F/5F 1房1廳1衛 · 14.09 坪 13.5 萬/坪總 190 萬 2023-04-01 3F/5F 2房1廳1衛 · 33.3 坪 12.6 萬/坪總 420 萬 2023-01-31 4F/5F 1房1廳1衛 · 18.63 坪 13.5 萬/坪總 252 萬 2022-10-11 4F/5F 1房0廳1衛 · 14.25 坪 14.7 萬/坪總 210 萬 2022-02-24 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.99 坪 11.9 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。