桃園市龜山區長峰路96號15F/15F
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 28.5 萬/坪 × 49.84 坪
權狀坪數49.84 坪
主建物23.91 坪
公設比30.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.84 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 25.93 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪49.84 坪
土地坐落 精忠段 1384 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 14.1
長峰路中位 16.5
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 102%比長峰路中位 高 73%比龜山區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,420 萬
+1%
2026 年推估1,440 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：另有機車位
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 27.1 萬/坪總 1,350 萬 2020-06-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 16.7 萬/坪總 830 萬 2019-11-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 16.9 萬/坪總 840 萬 2019-05-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 16.7 萬/坪總 830 萬 2017-05-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 15.7 萬/坪總 780 萬 2016-06-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.84 坪 15.9 萬/坪總 790 萬 2013-05-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 13.2 萬/坪總 655 萬 2013-05-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 12.4 萬/坪總 613 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。