桃園市桃園區莊一街72號
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 35 萬/坪 × 42.86 坪
權狀坪數42.86 坪
主建物29.22 坪
公設比28.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.86 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪42.86 坪
土地坐落 富國段 359 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
莊一街中位 23.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比莊一街中位 高 46%比桃園區 2019 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+50%
2026 年推估2,250 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 750 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。