桃園市八德區豐吉路138巷20弄19號4F/11F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 22.2 萬/坪 × 26.44 坪
權狀坪數26.44 坪
主建物16.4 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.44 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪26.44 坪
土地坐落 豐田段 958 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 25.5
豐吉路中位 26.6
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 13%比豐吉路中位 低 17%比八德區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交588 萬
+29%
2026 年推估759 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-11 10F/11F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 27.2 萬/坪總 825 萬 2022-03-01 9F/11F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 27.2 萬/坪總 823 萬 2022-01-04 11F/11F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 22.6 萬/坪總 598 萬 2021-12-06 3F/11F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 25.6 萬/坪總 678 萬 2021-11-26 7F/11F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 25.5 萬/坪總 786 萬 2021-11-24 8F/11F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 23.4 萬/坪總 618 萬 2021-11-19 5F/11F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 25.5 萬/坪總 778 萬 2021-11-19 6F/11F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 25.5 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。