桃園市大溪區文化路132巷25弄3號1F/6F
2016-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 12.5 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物22.61 坪
公設比28.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1240 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12
文化路中位 12.3
大溪區 2016 年中位 13.2
比本棟中位 高 4%比文化路中位 高 2%比大溪區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。