桃園市楊梅區校前路254巷53號8F/13F
2017-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 13.8 萬/坪 × 52.46 坪
權狀坪數52.46 坪
主建物24.84 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.46 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 27.62 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪52.46 坪
土地坐落 永福段 1193 地號
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價568 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.1
校前路中位 19
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 2%比校前路中位 低 27%比楊梅區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 52.46 坪 28 萬/坪總 1,280 萬 2018-08-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 53.48 坪 15.7 萬/坪總 770 萬 2018-07-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 52.46 坪 14.1 萬/坪總 705 萬 2018-06-10 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.46 坪 15 萬/坪總 743 萬 2018-04-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.46 坪 13.7 萬/坪總 696 萬 2018-03-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.46 坪 14.1 萬/坪總 705 萬 2018-02-11 6F/13F 3房2廳2衛 · 52.46 坪 13.7 萬/坪總 690 萬 2018-01-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 52.46 坪 13.7 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。