桃園市觀音區草新路68之13號
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 31.3 萬/坪 × 43.43 坪
權狀坪數43.43 坪
主建物37.01 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.43 坪
└ 主建物 37.01 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 17.15 坪
0 坪43.43 坪
土地坐落 大觀段 496-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,358 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
草新路中位 29.8
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比草新路中位 高 5%比觀音區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,358 萬
+0%
2026 年推估1,352 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。