桃園市楊梅區梅獅路二段46號10F/14F
2016-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 663 萬 14 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物23.07 坪
公設比41.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪47.12 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 57-1 地號
價格拆解
成交總價663 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價553 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.7
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 2%比梅獅路二段中位 高 5%比楊梅區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 24.9 萬/坪總 1,190 萬 2022-02-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 20.5 萬/坪總 980 萬 2021-11-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 17.6 萬/坪總 840 萬 2020-08-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 16.9 萬/坪總 795 萬 2019-04-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 14.5 萬/坪總 690 萬 2017-11-09 11F/14F 3房1廳2衛 · 47.12 坪 13.2 萬/坪總 636 萬 2017-11-03 2F/14F 3房1廳2衛 · 47.73 坪 14.3 萬/坪總 680 萬 2017-11-03 13F/14F 3房1廳2衛 · 47.73 坪 13.7 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。