桃園市八德區仁德路155號8F/15F
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 649 萬 17.9 萬/坪 × 39.67 坪
權狀坪數39.67 坪
主建物18.49 坪
公設比49.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.67 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 21.18 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪39.67 坪
土地坐落 福興段 795 地號
價格拆解
成交總價649 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價524 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 16.6
仁德路中位 17.3
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 8%比仁德路中位 高 3%比八德區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）419 萬
每月月付15,705 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 34 萬/坪總 1,125 萬 2025-03-10 2F/15F 2房2廳1衛 · 39.16 坪 33.9 萬/坪總 1,125 萬 2023-12-14 14F/15F 2房1廳1衛 · 39.67 坪 29 萬/坪總 1,150 萬 2021-04-22 5F/15F 2房1廳1衛 · 39.67 坪 19.4 萬/坪總 770 萬 2020-07-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 19.7 萬/坪總 700 萬 2019-10-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.67 坪 16.9 萬/坪總 670 萬 2018-05-27 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 17.1 萬/坪總 626 萬 2018-03-06 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.67 坪 16 萬/坪總 593 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。